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毛坯房验收谨记这6步,教你收个好房子!

毛坯房验收谨记这6步,教你收个好房子!

摘要:多数人买房在交钥匙的时候,就匆匆忙忙拿了钥匙,甚至连房子都没验收,等到后期装修才发现各种问题当然也有人疑问,为何毛坯房除了水泥墙、地面,就剩窗户跟门了,还有什么需要验收的呢

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多数人买房在交钥匙的时候,就匆匆忙忙拿了钥匙,甚至连房子都没验收,等到后期装修才发现各种问题

当然也有人疑问,为何毛坯房除了水泥墙、地面,就剩窗户跟门了,还有什么需要验收的呢

其实在毛坯房验收完都是跟开发商签订合同的,若是后期再出现任何问题,都跟开发商没有关系

而毛坯房工程不可能都是完美无瑕的,肯定会有某地存在瑕疵,而检测出问题,可有开发商修复,但若是签完合同才发问题,就只能自己承担了

但对于买房小白来讲,根本不知如何去验收房子,其实说难也不难,只要谨记这6点,就再也不用担心收房有失误了

1、检查下水及排污

为避免施工时有建筑垃圾掉进下水管道,在验房的时候提一桶水,忘下水管道里面灌水,只要下水及排污地漏,正常通水没有堵塞就可以了

毛坯房验收谨记这6步,教你收个好房子!

2、检查安防及门禁

收房的是时候,检查安防报警器以及门禁是否正常运作,少数存在摆设的问题;检查完毕之后,看位置是否影响装修,若是有影响,最好请物业帮忙移动位置,若是私自移动损害后物业是不负责的

3、检查墙、地面是否空鼓

拿一根专用检测墙、地面空鼓工具,花不了多少钱,敲击听是否有空鼓的地方;若是墙、地面有空鼓,后期贴砖容易空鼓脱落,后期装修牢固度也不会太好

4、检查墙、地面是否平整

拿一根直尺往墙、地面上一靠就能检测出来,只要相差不是太多,有1~2公分的差距是很正常的,这一点不用担心;但若是偏差非常大的话,说明墙体结构存在问题,是非常不安全的

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5、检查设备好坏

尤其是精装房,里面的家电等等都是赠送,在收房的时候,要检查是否有故障,最好是全部运行试用一下,若是发现有问题,要及时提出来维修

6、检查原有窗户

开放商给安装的窗户的都是统一购买的,难免会有一个存在瑕疵,因此要检查窗户的密封性、导轨的移动以及框架、玻璃是否有破损问题的存在,若是有一定要告知开发商更换

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