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收房的事宜介绍

收房的事宜介绍

摘要:在房子装修完毕之后,做好收房工作是非常必要的,很多朋友对于收房的方法不怎么了解!下面,美宅客小编为大家带来收房的事宜介绍,希望可以帮到大家,一起来看看吧!一、检查认定证书首先要查验有关的证明文件。不少

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在房子装修完毕之后,做好收房工作是非常必要的,很多朋友对于收房的方法不怎么了解!下面,美宅客小编为大家带来收房的事宜介绍,希望可以帮到大家,一起来看看吧!

收房的事宜介绍

一、检查认定证书

首先要查验有关的证明文件。不少开发商因交房期限逼近,又害怕支付延期交房的违约金,往往在房屋未经有关职能机构检验并取得合格证明前就交付使用。在消费者正式收楼之前,有权向开发商索取查阅《建设工程质量认定证书》以及到现场勘察验收。

二、审查合同

在查看了有关文件后,我们要对照合同,审查合同内双方约定的条款,在交验的房屋内是否兑现。尤其是我们当初签定的补充协议和特别条款。因为这些内容不是每户人家都一样,开发商容易“遗漏”或“张冠李戴”。

三、室内验收

其次我们就该进屋验收室内工程了。此时消费者应该更加认真仔细,视力不好的最好能戴个放大镜。这不是开玩笑,有些地方因为光线和高度的关系,我们无法凑近看,远看又怕看不清楚。

对一些约定好的装修设备,我们也需要查看其品牌和规格。总之,我们需要檫亮眼睛,打着灯笼仔细看。另外建议尽量在阴雨天前去收楼,因为对于墙面渗水等问题,阴雨天的验收效果会比较好。

在检查地面平整度时,可以拿个乒乓球放在地上,看它是否会朝某个方向滚动,多找几个位置,这样乒乓球如果滚动的话,就说明地面不是水平的了。如果是毛坯房的话,不妨在地上倒些水,可能的话要求楼上楼下的人家一起检查天花板和地面的防水性能。

室内验收的项目主要是看墙壁是否有裂缝,承重墙、梁、柱是否符合设计规范;层高的尺寸是否符合图纸标称要求;移动门窗的底部滑道是否平滑;门框、窗框与墙身有无过大缝隙;

钢木门窗应安装平整牢固,无翘曲变形,开关灵活;进户门不得使用胶合板制作,门锁应安装牢固;木装修工程应表面光洁、线条顺直、对缝严密、不露钉帽。水电方面,照明器具等低压电器安装支架必须牢固,部件齐全,接触良好,位置正确。此外,应安装水表或预留表位;

地漏、排污管接口、检查口不得渗漏,管道排水必须顺畅。在检查厨房和卫生间的时候,我们可以手上拿个装水的瓶子,在“可疑”地方当场浇水试验,看其是否漏水。

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