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在装修前如何跟装修公司签订装修合同以及注意事项

在装修前如何跟装修公司签订装修合同以及注意事项

摘要:如今,越来越多的人都发觉到了装修是一件非常麻烦的事情,很多新人都不知道其中的装修套路,而其中签合同就是需要我们尤为注意的事情,不然里面会出现各种不平等条约,从而让您从中损失巨大的利益,而接下来就跟美宅客小编一起来看看在装修前如何跟装修公司签订装修合同以及注意事项。

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如今,越来越多的人都发觉到了装修是一件非常麻烦的事情,很多新人都不知道其中的装修套路,而其中签合同就是需要我们尤为注意的事情,不然里面会出现各种不平等条约,从而让您从中损失巨大的利益,而接下来就跟美宅客小编一起来看看在装修前如何跟装修公司签订装修合同以及注意事项。

在装修前如何跟装修公司签订装修合同以及注意事项

一、搜集家装公司咨询信息  

目前,家庭装修市场大而杂,您在装修之前,可多注意报纸上的家装广告,有的报纸上还辟有家庭装饰版,信息较多。另外,在北京有经工商局批准成立的家庭装饰市场,它汇集了多家专业家庭装饰企业,集装饰、设计、预算、施工、咨询为一体,提供全方位服务。通过分析这些信息看看有哪些装饰公司使您感兴趣。您确定了几家装饰公司以后,可以先打电话或前去咨询一下,接触过程中您可以着重询问以下几个问题: 

(1)这家公司是否具备装饰工程施工资质。以确定其本身的合法性; 

(2)这家公司成立多久,干过多少家庭装修工程,以确定其施工及管理经验; 

(3)公司施工使用哪里的施工队,以初步确定其施工水平; 

(4)公司是否有自己的专职室内装修设计师,设计师资历,工作经历等,以确定其总体设计水平; 

(5)当您把居室的一些情况如房间数量、面积,楼房还是平房,所处位置,建筑结构,以及打算花多少钱,对装修的具体要求等告诉装饰公司以后,了解一下公司对承接您的这项装修工程是否感兴趣。 

在对装修公司进行了解的同时,您还应该向有过家庭装修经验的家庭进行咨询,看看他们家装修的风格、档次以及造价和工程质量,询问各种装修材料的市场行情,装修公司的各种工程费用。 

通过上述几项的咨询和交流,您对装修市场和装修公司就有了一个初步的了解,把您初选的几家公司情况进行横向比较,您心里必然会有一个选择的倾向性。 

二、确认设计方案  

在确定了装饰公司以后,就可以请装修公司的设计师为您设计装修方案了。设计师要看现场,量房子,再根据主人的基本要求,提出初步设计方案。设计是非常重要的一个步骤。因为后面的一切都是以设计方案为依据的。如装修的格局,材料的种类,施工的程序等都必须在设计方案确定后才能具体落实。 

为了使设计有的放矢地进行,提高效率,主人必须首先确定前面的各项定位,这些定位实际上可以说就是主人给设计师提出的设计框架。设计师将在这些定位的范围内为您提供设计方案。设计方案应该包括工程的总平面图,主要立面图,根据需要配以主要部位的透视效果图,以及一份详尽的报价单。 您在拿到设计方案后,首先要看设计是否符合自己的要求,您所有的设计要求和功能要求是否都到了满足,对于空间的处理、平面布置、材料的选择,您可以先听设计师的解释,然后提供您的意见和设计师讨论,以求达到比较满意的效果。 

家庭装修的设计不可能像宾馆、饭店的设计那么细致,但必要的图纸还是不能少的,关键的几张图纸,主要透视图应该认真仔细完成,经双方认可后用以作为施工和验收的主要依据,业主大多数对装修设计的内容和范围并不是很了解,因此,为了使您在施工开始前对装修所需图纸的内容和种类有一个大致了解,当设计师给您提供设计图时,能使您基本看懂,对装修未来的大模样心里有一定的底,并对图纸能提出合理要求,就算达到目的了。 

三、制定装修预算 设计方案确定以后,下一步就要制定工程预算书了。工程预算书是确定该项工程全部装修所需的投资费用的文件。工程预算书先由装修单位根据设计方案和工程量,以及需要由装修公司提供的各种材料费用而提出的。在您拿到预算期单后,应该逐项进行核算,尽量保证各项费用合理。 装饰工程预算是装饰公司和业主之间的工程结算依据。根据甲、乙双方签订的合同,双方认可的装饰工程预算可直接作为工程造价包干结算的依据。

注意事项

注意一:思考是不是已经到达签合同的阶段

由于各方面的原因,很多消费者在家庭装修的谈判过程中签合同之前往往比较仔细,节奏也比较慢;但是一旦这个过程接近面临签合同时,消费者就开始急躁,希望尽快和装饰公司签合同,尽快进入施工阶段。这样的消费者一般都有这样的想法:用了这么多时间和精力,就是这个吧!这样多少给人有点撞大运的感觉。在此建议您,前期多用些时间,后期的烦恼才会少一些。所以这时一定要考虑清楚您与装饰公司之间有关价格、材料、施工方案等等,是不是还有没搞清楚的地方?心里是不是还有一些疑虑,但是又说不大清楚的地方?笔者建议您,先回家去,把装修的事情放在一旁,两天以后再和装饰公司的设计师探讨,到那时,大脑思路也许就会变得十分清晰。 

提示:没有进入签订装修合同的阶段千万别着急,否则后面的麻烦比前面还会多!因为隐患都是自己留下的,到时候谁也解释不清楚。受损失吃亏,哪样也少不了!

在装修前如何跟装修公司签订装修合同以及注意事项

注意二:检查装饰公司的手续是否齐全 

一个合法经营的装饰公司,营业执照是必要的。现在很多公司都开设了分支机构,对这样的公司您还应该检查对方是否有法人委托书。至于人常说的资质证明,只要您的工程不是大得惊人,没有必要要求过高的资质等级:一般家庭装修、装饰公司有四级资质足矣。 

提示:千万不要和只有一张营业执照复印件的人谈家装工程,因为谁也不知道那是哪里来的。

注意三:检查装饰公司的设计方案资料是否齐全 

可以开始进入签订装修合同的阶段了,首先,应该检查装饰公司提供的各种资料,无论这些资料是免费的还是收费的,应该尽可能齐全。那么,应该包括哪些资料呢?

第一,一个完整的家庭装修设计方案,首先设计图纸应该齐全,它应该包括房间的平面图,必要的立面图,必要的天花图、水电图,以及现场制作的家具图,等等;可能有人会问,“必要”是什么意思?这里所说的“必要”就是,有设计的部位就需要设计师给消费者提供设计图纸,而没设计的部位就不需要图纸了;此外需要审查设计图纸的诸因素是否齐全,这几个因素包括图纸的尺寸、比例,选用的材料以及简单的工艺做法;如果有缺项应该要求设计师补齐。

第二,审查工程预算是否已经按照双方约定的做好,把缺项漏项在合同签订之前做好。

第三,检查甲乙双方的材料提供一览表,对于表中的材料、种类、数量、参考价格、送达时间、验收人应该十分明确。

第四,为保证家庭装修的工程质量,合同当中施工工艺的说明应该占有重要位置,而不应该像目前一些消费者与装饰公司签订合同时那样,对材料重视,对工艺忽视。 

提示:如果签订家庭装修合同时,需要的资料不齐全,需要开工以后再补齐,也许从这时起,您就给自己下套了。

注意四:预习装饰公司提供的“上海市家庭居室装饰装修施工合同” 

如果消费者不了解这份合同的内容,反而可能给自己留下隐患。所以,建议您在签合同之前,先把合同拿回家看一天,心里有了“谱”再回来与装饰公司签合同。 

提示:您和这份家装合同如果是生面孔,签合同的时候就难以保证不出错。

注意五:与装饰公司共同填写装饰工程合同 

曾经有一个装修过房子并且有被骗感觉的消费者说过,他在与装饰公司签合同的时候,被对方用某个理由支了出去。等他回来的时候,合同内容已经填好,就等他签字,等发现问题,一切都晚了。所以,这项注意特意把没有实际内容的“共同填写”拿出来,算是给还没有签装修合同的消费者一个小小提示。

以上就是美宅客小编介绍的在装修前如何跟装修公司签订装修合同以及注意事项,大家看了之后是不是觉得签合同非常重要,当然也需要看清各项步骤,这样才能够让您不吃亏上当。

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